Масштабные изменения в Налоговый кодекс затронули и размер госпошлины. С 1 января 2025 г. вырасли госпошлины за оформление сделок с недвижимостью, земельными участками, появится новая пошлина за кадастровый учет. Подробности — в статье.

Оформление сделок с недвижимостью подорожало

С 1 января 2025 г. вырастут пошлины, которые физлица и компании должны уплачивать при сделках с недвижимостью: за регистрацию прав, обременений, сделок и прочего. Размер платежа перестанет быть фиксированным (22 000 руб.) и станет зависеть от кадастровой стоимости объекта:

• при покупке организацией объекта с неопределенной кадастровой стоимостью или стоимостью не выше 22 000 000 руб. госпошлина за госрегистрацию недвижимости составит 44 000 руб.;

• если кадастровая стоимость объекта будет выше 22 000 000 руб., компаниям придется заплатить 0,2 % от нее, но не менее 0,2 % цены сделки и не более 1 000 000 руб.

По этим же формулам будут рассчитывать госпошлину за регистрацию действий с машино-местами.

Появится возможность ускоренно регистрировать сделки с недвижимостью — тогда размер госпошлины будет в два раза выше.

Ввели пошлину за кадастровый учет и повысили действующие пошлины

С 1 января 2025 г. появится новая пошлина за кадастровый учет:

• созданных и образованных объектов недвижимости без одновременной госрегистрации прав — для организаций она составит 22 000 руб.;

• изменений в сведениях об объекте недвижимости — для организаций 2 000 руб.

Удвоятся платежи:

• за регистрацию договора долевого участия в строительстве;

•з а внесение изменений и дополнений в запись об ипотеке;

• за регистрацию изменений к договору аренды.

Госпошлины за одобрение сделки ФАС вырастут в несколько раз:

• с 35 000 до 400 000 руб. за рассмотрение ходатайства по антимонопольному законодательству;

• с 16 000 до 50 000 руб. за рассмотрение ходатайства по законодательству о естественных монополиях.

Кроме того у законодателей в планах увеличить в 2025 г. размер госпошлины за рассмотрение дел в арбитражном суде, судах общей юрисдикции и Верховном суде, например:

• исковое заявление в арбитражный суд с требованиями имущественного характера будет стоить как минимум 10 000 руб. (сейчас — 2 000 руб.);

• апелляционная и кассационная жалобы станут стоить 30 000 руб. и 50 000 руб. соответственно (сейчас размер такой госпошлины равен 3 000 руб.);

• надзорная жалоба в Верховный суд подорожает в 12 раз и обойдется в 80 000 руб. (сейчас — 6 000 руб.).

Очевидно, судебные разбирательства станут еще более дорогим удовольствием и многие сельхозорганизации задумаются, стоит ли подавать в суд.