Специалисты МФ РФ в Письме от 20 декабря 2017 г. № 03-04-05/85253 напомнили, что россияне исчисляют и уплачивают НДФЛ исходя из сумм, которые были получены от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

На основании положений НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами — налоговыми резидентами РФ за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества (долей). Освобождение применяется при условии, что данный объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Сейчас минимальный предельный срок владения составляет пять лет, за исключением случаев, которые указаны в налоговом законодательстве.

При этом МФ РФ отметило, что регионы могут сокращать указанный минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (вплоть до нуля) применительно ко всем или отдельным категориям налогоплательщиков или объектам недвижимого имущества.